{"id":2001,"date":"2026-04-27T14:41:27","date_gmt":"2026-04-27T12:41:27","guid":{"rendered":"https:\/\/certipower.be\/kennisbank\/infrastructure-de-recharge-dans-un-immeuble-a-appartements-le-processus-de-decision-au-sein-dune-vme-etape-par-etape\/"},"modified":"2026-10-07T21:16:24","modified_gmt":"2026-10-07T19:16:24","slug":"infrastructure-de-recharge-dans-un-immeuble-a-appartements-le-processus-de-decision-au-sein-dune-vme-etape-par-etape","status":"publish","type":"kennisbank","link":"https:\/\/certipower.be\/fr\/kennisbank\/infrastructure-de-recharge-dans-un-immeuble-a-appartements-le-processus-de-decision-au-sein-dune-vme-etape-par-etape\/","title":{"rendered":"Infrastructure de recharge dans un immeuble \u00e0 appartements : le processus de d\u00e9cision en copropri\u00e9t\u00e9, \u00e9tape par \u00e9tape"},"content":{"rendered":"
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Installer une borne dans une maison unifamiliale est un travail technique. Dans un immeuble \u00e0 appartements, c\u2019est surtout un processus.<\/p>\n

Convaincre les copropri\u00e9taires, respecter les exigences l\u00e9gales et choisir une infrastructure p\u00e9renne. Neuf \u00e9tapes, du sondage au suivi annuel.<\/p>\n

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\u00c9tapes 1 \u00e0 3<\/span>Pr\u00e9parer<\/strong>Sonder l\u2019int\u00e9r\u00eat, point \u00e0 l\u2019ordre du jour de l\u2019AG, visite du site.<\/span><\/div>\n
\u00c9tapes 4 et 5<\/span>D\u00e9cider<\/strong>Choisir le mod\u00e8le de gestion et approuver avec un devis concret.<\/span><\/div>\n
\u00c9tapes 6 \u00e0 9<\/span>Ex\u00e9cuter<\/strong>Permis, installation, communication et suivi annuel.<\/span><\/div>\n<\/div>\n

Pr\u00e9parer<\/h2>\n
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01<\/div>\n
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Sondez qui est int\u00e9ress\u00e9<\/h3>\n

Commencez par un sondage aupr\u00e8s des copropri\u00e9taires. Combien roulent d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l\u2019\u00e9lectrique ? Combien l\u2019envisagent dans les 2 ans ?<\/p>\n

\u00c0 retenir:<\/strong> si moins de 20 % sont int\u00e9ress\u00e9s, optez pour une solution individuelle par int\u00e9ress\u00e9. Au-del\u00e0 de 40 %, choisissez une infrastructure collective.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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02<\/div>\n
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Inscrivez-le \u00e0 l\u2019ordre du jour de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale<\/h3>\n

Pr\u00e9voyez deux points distincts : l\u2019approbation d\u2019\u00e9tudier une infrastructure de recharge (sans co\u00fbt, uniquement la d\u00e9cision d\u2019examiner), et \u00e9ventuellement l\u2019approbation d\u2019un budget pour des devis.<\/p>\n

Comment proc\u00e9der:<\/strong> s\u00e9parez les deux points. Certains copropri\u00e9taires veulent bien une \u00e9tude, mais pas encore lib\u00e9rer de budget.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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03<\/div>\n
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Faites r\u00e9aliser une visite du site<\/h3>\n

Sans conna\u00eetre le raccordement actuel, l\u2019espace disponible et les trac\u00e9s de c\u00e2bles, un devis n\u2019a aucune valeur.<\/p>\n

\u00c0 retenir:<\/strong> un bon installateur passe 1 \u00e0 2 heures sur place et remet sous 2 \u00e0 3 semaines un rapport avec des options.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

D\u00e9cider<\/h2>\n
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04<\/div>\n
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Choisissez le mod\u00e8le de gestion<\/h3>\n

Trois mod\u00e8les sont possibles. La r\u00e9partition des co\u00fbts est expliqu\u00e9e dans qui paie l\u2019infrastructure de recharge en copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Recommand\u00e9<\/span>Collectif, facturation individuelle<\/strong>C\u00e2blage et raccordement principal partag\u00e9s. Chaque utilisateur paie sa propre consommation via une mesure individuelle.<\/span>Choisi dans 90 % des cas<\/span><\/div>\n
Alternative<\/span>Individuel<\/strong>Chaque copropri\u00e9taire fait installer sa propre borne, avec un compteur s\u00e9par\u00e9.<\/span><\/div>\n
Rarement choisi<\/span>Enti\u00e8rement collectif<\/strong>La copropri\u00e9t\u00e9 paie tout et r\u00e9percute via les charges communes. La r\u00e9partition devient d\u00e9s\u00e9quilibr\u00e9e.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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05<\/div>\n
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D\u00e9cidez lors d\u2019une deuxi\u00e8me AG, avec un devis concret<\/h3>\n

La d\u00e9cision requiert une majorit\u00e9 suffisante, g\u00e9n\u00e9ralement 2\/3 ou 3\/4, selon l\u2019acte de base.<\/p>\n

Comment proc\u00e9der:<\/strong> en cas de doute, consultez un notaire sur la majorit\u00e9 requise.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Syndic ou pr\u00e9sident d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong>Nous accompagnons le projet et vous remettons une proposition pr\u00eate pour l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/span><\/div>\n
Planifiez un entretien<\/a><\/div>\n<\/div>\n

Ex\u00e9cuter<\/h2>\n
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06<\/div>\n
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R\u00e9glez les permis et le gestionnaire de r\u00e9seau<\/h3>\n

Pour les grandes installations : un permis d\u2019urbanisme, souvent soumis \u00e0 simple d\u00e9claration plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 permis, et une demande de capacit\u00e9 aupr\u00e8s de Fluvius ou ORES.<\/p>\n

\u00c0 retenir:<\/strong> comptez 6 \u00e0 12 semaines de d\u00e9lai.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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07<\/div>\n
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Installez et mettez en service<\/h3>\n

Les travaux eux-m\u00eames sont courts : 1 \u00e0 3 semaines, selon l\u2019ampleur. Les contr\u00f4les finaux et la connexion \u00e0 la plateforme de gestion sont plus importants.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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08<\/div>\n
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Informez les copropri\u00e9taires<\/h3>\n

R\u00e9digez un guide d\u2019utilisation : comment enregistrer votre badge RFID, o\u00f9 voir votre consommation, comment se passe la facturation, qui contacter en cas de panne ?<\/p>\n

\u00c0 retenir:<\/strong> un manque de clart\u00e9 ici vous co\u00fbte 6 mois de questions au support.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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09<\/div>\n
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\u00c9valuez chaque ann\u00e9e en AG<\/h3>\n

Un retour une fois par an : combien de points de recharge sont utilis\u00e9s, la consommation totale, les \u00e9ventuels incidents et les propositions d\u2019extension. Cela fait partie d\u2019une bonne gestion.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

D\u00e9lai total : 6 \u00e0 12 mois<\/h2>\n
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M\u00eame avec des copropri\u00e9taires bien dispos\u00e9s, le projet dure bien plus longtemps que pour une maison unifamiliale. Tenez-en compte dans le planning.<\/p>\n<\/div>\n

Le fonctionnement concret de la facturation individuelle est expliqu\u00e9 dans la facturation individuelle par appartement<\/a>. Si la capacit\u00e9 r\u00e9seau de l\u2019immeuble est juste, lisez que faire quand la capacit\u00e9 du r\u00e9seau est insuffisante<\/a>.<\/p>\n

Un seul interlocuteur pour le syndic et les r\u00e9sidents<\/h2>\n

Certipower accompagne les copropri\u00e9t\u00e9s de la visite du site \u00e0 l\u2019approbation en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Ensuite, nous installons, mesurons et facturons individuellement.<\/p>\n

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Installer<\/strong>Infrastructure partag\u00e9e dans le parking, avec des points de recharge par r\u00e9sident.<\/span><\/div>\n
Mesurer<\/strong>Consommation par r\u00e9sident via RFID, sans estimations.<\/span><\/div>\n
Facturation individuelle<\/strong>Chaque r\u00e9sident paie sa propre consommation. Le syndic n\u2019a aucun travail administratif.<\/span><\/div>\n
My.Certipower<\/strong>Aper\u00e7u par point de recharge et par r\u00e9sident, pour le syndic et la copropri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/div>\n<\/div>\n

Notre approche compl\u00e8te se trouve sous solutions pour l\u2019immobilier et les copropri\u00e9t\u00e9s<\/a>.<\/p>\n

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Pour les syndics et pr\u00e9sidents de copropri\u00e9t\u00e9<\/div>\n

Des bornes dans votre r\u00e9sidence ?<\/p>\n

Nous avons d\u00e9j\u00e0 accompagn\u00e9 ce parcours dans des dizaines de r\u00e9sidences.<\/p>\n